Flertal: Stop tvangsmoderniseringer i lejeboliger – giv lejere vetoret

Hele syv partier vil stoppe unødvendige moderniseringer, der presser lejen op og lejere ud. Giv lejerne lov til at sige nej til unødvendig og hyppig udskiftning af bad og køkken, der presser huslejen op, og tvinger lejere til at fraflytte. Det viser en rundspørge fra LLO.

“Skal lejere have ret til at sige nej til unødvendige moderniseringer?”

Ja, svarer 7 partier – Socialdemokratiet, SF, DF, Moderaterne, De Radikale, Enhedslisten og Alternativet i en ny rundspørge fra Lejernes LO.

Det er en voksende tendens, at udlejere udskifter fx køkkener og bad – selvom der ikke er behov – for at kunne hæve huslejerne. Det sker både ved fraflytninger, men det påtvinges også lejere, der stadig bor i boligen. Fx pensionisterne Annie og Margit som stod frem i Kosmopol her og som LLO hjælper. Læs mere her.

Lejernes LO mener, at politikerne bør indføre en vetoret mod individuelle forbedringer i den enkelte bolig, så et flertal af lejerne kan godkende – eller afvise - forbedringer, som omfatter hele ejendommen. Det bakkes op af flere partier.

”Fremover skal udlejeren have lejers samtykke til forbedringer - medmindre der er tale om helt nødvendige forbedringer. Det er fx et helt udtjent og nedslidt køkken eller bad. Men det skal ikke være som i dag, hvor udlejere udskifter gode køkkener og bad i god stand, for at få lejen til at stige, og lejerne presses ud af boligen”, siger formand for LLO, Helene Toxværd.

LLO mener også, at der skal indføres en ret til genhusning ved moderniseringer, så alle lejere får ret til en erstatningsbolig ved udskiftning af køkken og bad. Det er i dag ikke tilfældet i cirka 230.000 husstande, dvs. i småhuse med 1-6 beboelseslejligheder i ejendommen, og i alle lejeboliger i uregulerede kommuner (der er pt. 20 uregulerede kommuner).

Det mener partierne

Skal lejere have ret til at sige nej til unødvendige moderniseringer, spørger Lejernes LO 11 partier om i ny rundspørge. Ja, svarer 7 partier. Dermed er der flertal. Se deres svar her:

Moderaterne: Ja til medbestemmelse

“Det er IKKE ok blot at bruge dette som et værktøj til huslejestigning. Det er lejeren, der har en lejekontrakt, som skal bo i boligen. Der skal bestemt være en vis grad af medbestemmelse her”, skriver Moderaternes boligordfører Nanna W. Gotfredsen

Radikale Venstre: Ja. Lejere skal ikke påtvinges unødvendige projekter

“Lejere skal ikke presses til moderniseringer, der udelukkende har til formål at hæve huslejen. Moderniseringer bør ske, når de reelt forbedrer boligen eller er nødvendige for vedligeholdelse. Samtidig er det vigtigt at sikre klare regler og gennemsigtighed, så lejere ikke påtvinges unødvendige projekter, der gør deres bolig markant dyrere”, skriver partiet.

SF: Ja. Loven skal strammes.

“I SF er vi enige i, at unødvendige moderniseringer alt for ofte ender som et redskab til at hæve huslejen og skubbe helt almindelige mennesker ud af deres boliger. Det skaber utryghed for lejerne og bidrager til stigende boligudgifter, især i de større byer. At give lejerne ret til at sige nej, når moderniseringer ikke er nødvendige, kunne være en vej at gå. Men det centrale for os er, at vi får reguleret og strammet op på 19.2 paragraffen, så det ikke længere er muligt at sætte huslejen urimeligt højt op efter en gennemgribende renovering.”

Socialdemokratiet: Ja. Bedre balancen mellem lejer- og udlejerrettigheder

“I Socialdemokratiet er vi meget optagede af, at boligomkostningerne for mange danskere i øjeblikket er stigende. Det var også baggrunden for, at vi i 2020 gennemførte Blackstone-indgrebet, der skulle sikre et stop for kortsigtet boligspekulation. Moderniseringer bør selvfølgelig ske i det omfang, de vurderes nødvendige, men de bør ikke alene tjene et formål om at hæve huslejerne. Om det bedste greb nødvendigvis er en ny ret eller andre greb, så skal vi blive ved med at se på tiltag, der kan sikre, at balancen mellem lejer- og udlejerrettigheder er rigtig – under hensyntagen til løbende vedligehold af vores boligbestand.”

Alternativet: Ja. Lejere bør have ret til at sige nej til unødvendige moderniseringer

“Lejere bør have ret til at sige nej til unødvendige moderniseringer, der primært bruges til at hæve huslejen. Vedligeholdelse og nødvendige forbedringer skal sikres, men ressourcer, klima og menneskers hjem må ikke ofres for spekulation på boligmarkedet”, siger boligordfører Karin Liltorp.

Enhedslisten: Ja til vetoret ift. individuelle forbedringer

”Enhedslisten vil indføre en vetoret mod individuelle forbedringer i den enkelte bolig, mens et flertal af lejerne kan godkende – eller afvise - forbedringer, som omfatter hele ejendommen.
Nødvendige forbedringer og forbedringer, der dokumenterbart nedsætter CO2-udslippet og som samtidig er dokumenterbart økonomisk rentable for lejerne, kan undtages”.

Dansk Folkeparti: Ja.

Liberal Alliance og V siger nej

“Ejer må have råderet over vedligehold og forbedringer. Det er ikke lejers ejendom.”, siger boligordfører Carl Andersen (LA).

“For Venstre er det vigtigt, at lejere nyder god beskyttelse i deres lejebolig mod unødvendige huslejestigninger, der kommer deres vej. Samtidig er det også ejeren af en lejebolig ret til at foretage, de nødvendige forbedringer for, at lejeboligen er tidssvarende. En ændring af dette udgangspunkt vil være et uhensigtsmæssigt brud med den private ejendomsret og vil forvandle lejeboliger til en ny, anderledes boligform. Derfor er Venstre skeptisk indstillet overfor disse typer regulering af lejeboliger, der ikke vil styrke incitamentet til at få bygget flere boliger”, siger boligordfører Marlene Ambo-Rasmussen, Venstre.