Frygter jeg skal presses ud

HEJ LLO

Jeg har fornyligt fået en ny udlejer efter en længerevarende strid med min forrige udlejer - en sag, som LLO var involveret i. Nu er min nye udlejer igang med de første stadier af et renoveringsprojekt. Han har haft el- og VVS check fra forsikringsselskabet ude og vil derefter hæve huslejen. Jeg har været af den opfattelse, at den ikke kunne hæves mere end 1.200 kr. pr. kvadratmeter årligt, men har nu fået fortalt af én i bygningen, at hvis han renoverer for mere end en kvart million, så kan han hæve den ”lige så tosset han vil”. Jeg frygter jo af dårlig erfaring, at han vil benytte sig af dette til at presse mig ud af lejligheden. Så jeg bekymrer mig jo selvfølgelig igen for, hvor sikkert jeg står.

På forhånd tak,

Gitte

SVAR:

Kære Gitte,

Det du beskriver her, er en såkaldt 5,2 modernisering, som også har været meget i medierne på det sidste. Det er rigtigt, at udlejer kan foretage en gennemgribende modernisering (typisk af bad og køkken) og efterfølgende hæve huslejen. Udlejer kan ikke hæve huslejen efter disse regler, mens du bor der. Dette kan han først, når du fraflytter, hvorfor du ikke skal være nervøs for dette. Det vi dog desværre har oplevet er, at udlejer gør sit bedste for at genere lejerne for at presse dem til at opsige deres lejemål. Nogle udlejere tilbyder endda fraflytningskompensation, idet de er ivrige efter at modernisere og hæve huslejen.

Såfremt du skulle modtage en huslejeforhøjelse, vil jeg råde dig til at sende den ind til os, så vi kan kigge på den.

Rigtig god dag!

Venlig hilsen

Arnela Cepic, Medlemsrådgiver, BA.jur. LLO Hovedstaden