Meget høj leje på Vesterbro

Kære LLO

Vi har lejet en lejlighed, som er tidsbegrænset for 2 år. Udlejer har tidligere ejet hele ejendommen på Vesterbro, men solgt den og beholdt nogle lejligheder i ejendommen, som de nu udlejer.

Vi vil meget gerne, at I tager stilling til huslejens størrelse, da vi umiddelbart mener, at lejen er højt sat. Og kontrakten generelt.

Lejligheden er på 56 m2 og husleje udgør 11.900 kr., ex. forbrug med møblement fra IKEA. Ejendommen er fra 1885.

Lejligheden har det, den skal have og er i almindelig stand med køkken og bad af ældre udgave.

Tak for din mail.

Med en ren leje (uden forbrug) på 142.800 kr. / år er den årlige kvadratmeterleje for jeres 56 m2 = 2.550 kr.

At den udlejes møbleret kan tale for en lidt højere leje, end hvis den var umøbleret. Men på den anden side er der en udvidet vedligeholdelsespligt for lejer og lejemålet er tidsbegrænset, hvilket taler for at lejen sættes lavere, end hvis lejemålet er et tidsubegænset lejemål med mindre vedligeholdelsespligt.

Bundlinjen er, at det er en meget høj leje. Så den er værd at få prøvet i Huslejenævnet.

Det ser ud til, at hele møblementet er fra Ikea. Har I et overslag over, hvad det har kostet alt i alt?

Venlig hilsen

Ole Hansen, medlemsrådgiver, cand. Jur.