"Min nabo betaler 1000 kr. mindre"

Et medlem spørger om naboens husleje:

Hej LLO,

Kan det være rigtigt, at mine nye naboer betaler 1.000 kr. mindre i husleje end jeg, der har boet der i 4 år. Det er samme størrelse og stand, udlejer sætter blot ledige lejemål til leje billigere for at få dem lejet ud. Er det lovligt? Kan vi klage over dette?

LLO svarer: Det er OK, hvis...

Hej,

Man skal være opmærksom på ens lejekontrakt, herunder § 11, som fastslår, om der er aftalt fri leje i lejemålet. Hvis ens bygning er taget i brug efter 31.12.1991, er lejemålet omfattet af lejelovens § 54, stk. 1 nr. 1, og der kan lovligt aftales fri leje. Udlejer kan frit aftale en anden leje for din nabo.

I disse lejemål kan der ikke klages over det lejedes værdi. Udlejer kan omvendt heller ikke hæve huslejen efter princippet om, at den leje, der betales, ikke stemmer overens med det lejedes værdi.

Mvh.

Sara Brix Werner, Medlemsrådsgiver, LLO Aalborg