MORS: LLO afslører uretmæssigt krav – 25.700 kr. retur til lejer

Efter fraflytning blev en lejer præsenteret for et krav på næsten  59.000 kr.  LLO dokumenterede, at kravet var fremsat for sent og uden dokumentation. Samtidig havde lejer krav på  15.700 kr. for forkert vandregnskab. Udlejer måtte derfor betale  25.731 kr. tilbage. 

Efter fraflytning blev lejer præsenteret for en fraflytningsregning på 58.596 kr., og lejer kontaktede derfor LLO.   

Det fremgik bl.a. af opgørelsen, at udlejer havde opgjort, at han havde udført 213 timers istandsættelsesarbejde, og at han opkrævede betaling for en række udokumenterede udgifter.    

Allerede fordi udlejer først havde fremsat istandsættelseskrav 15 dage efter lejers fraflytning, gav nævnet LLO og lejer medhold i, at reklamationen var fremsat for sent, og at et eventuelt istandsættelseskrav derfor var bortfaldet. Udlejer kunne derfor alene modregne en huslejerestance for en måned i opsigelsesperioden og skulle derfor tilbagebetale 10.000 kr. ud af det indbetalte depositum på 15.000 kr. Det krav udlejer havde fremsat blev derfor reduceret med 53.596 kr. 

I forbindelse med sagen kunne det også konstateres, at lejer havde et tilbagebetalingskrav vedr. vand på 15.731 kr. for forbrugsregnskaberne for 2021-2023, hvilket der var enighed om.   

Samlet set skulle udlejer derfor i stedet tilbagebetale 25.731,53 kr. til lejer.  

Lejer ønsker at være anonym.