Nej til over 60.000 i samlet husleje

Nyt lovforslag skal sætte en stopper for spekulativ værelsesudlejning, der presser almindelige københavnere ud af byen. 

Et værelse på 18 m² i en delelejlighed på 250 kvadratmeter, møbleret med designermøbler og med tilhørende serviceydelser som rengøring, møblering og internet til 12-13.000 kroner om måneden. Med op til seks værelser under samme tag kan den samlede husleje løbe op i over 60.000 kroner. 

Det er virksomheden LifeX, der står bag, og de har siden 2017 lejet over 100 lejligheder i København og på Frederiksberg og omdannet dem til værelsesudlejning, hvor i alt cirka 400 beboere i dag bor – særligt udlændinge med høje indkomster. 

”De spærrer pladsen for mennesker, som vil bo og stifte familie her,” siger Rosa Lund fra Enhedslisten, der sammen med teknik- og miljøborgmester i København, Line Barfod (EL), har fremlagt et nyt lovforslag med fem tiltag: 

• Forbud mod opdeling af familieboliger uden myndighedsgodkendelse. 

• Krav om huslejenævnets prisfastsættelse ved værelsesudlejning. 

• Stop for at skjule husleje i serviceydelser. 

• Styrket kommunalt tilsyn. 

• Flere betalbare almene boliger. 

Udnytter smuthul 

LifeX kalder det bofællesskaber og sælger dyre servicepakker oven i huslejen. 

”Det ser ud til, at LifeX udnytter et hul i loven, og det hul skal lappes på Christiansborg,” har borgmester på Frederiksberg, Michael Vindfeld, fra Socialdemokratiet, udtalt til Politiken. 

LLO er enig og har længe kritiseret modellen, da det er forbudt at nedlægge familieboliger og udleje som enkeltværelser. 

Professor i lejeret ved Aarhus Universitet, Hans Henrik Edlund, vurderer overfor Politiken, at LifeX’s model er designet til at omgå lejelovgivningen. 

Når man som beboer skal flytte ind i en LifeX-lejlighed, bliver man bedt om at skrive under på både en lejekontrakt sammen med lejlighedens øvrige beboere samt en serviceaftale (rengøring, møbler og internet mv.). 

Ved at få beboerne samlet på én lejekontrakt fremstår beboerne som et bofællesskab, og det er en måde at omgå lovgivningen om klubværelser på, vurderer Hans Henrik Edlund. 

Direktør i LifeX, Sune Theodorsen, har afvist kritikken overfor både Politiken og TV2 Kosmopol. 

Ankenævnet for huslejenævnene i Københavns Kommune har i en konkret sag vurderet, at der er tale om klubværelser. LifeX valgte at indgå forlig i sagen. I flere andre sager har huslejenævnet afgjort, at LifeX-lejeres huslejer skal nedsættes. Sagerne er anket.