På wc i stuen i 4 måneder
Vil du gå på wc i stuen i 4 måneder, imens dit badeværelse – muligvis med asbest i – renoveres? Det må beboerne i Domus Vista-højhuset på Frederiksberg finde sig i, mener udlejeren Heimstaden. LLO går nu ind i sagen.
Lejerne i Domus Vista-højhuset på Frederiksberg er medlemmer af LLO Hovedstaden via deres beboerrepræsentation. Det er en rigtig god idé med en foreningsaftale med LLO.
For LLO har desværre mange sager med udlejere som f.eks. Heimstaden, der ejer Domus Vista.
Mange udlejere varsler store renoveringer, og lejerne kan hverken få genhusning eller lejenedsættelse. Tværtimod stiger huslejen markant for mange lejere. Det er et generelt problem.
I den konkrete sag vil renoveringerne formentlig ikke medføre huslejeforhøjelser. Men de skaber stor utryghed for nogle af lejerne.
Heimstaden skrev først til Nicolaj Odgaard og de andre lejere, at de kunne forvente huslejefritagelse ved stor renovering af faldstammer, som tager fire måneder og gør badeværelset ubrugeligt. Men så kom Heimstaden på, at lejerne kan gå på wc i stuen på et midlertidigt toilet.
Så skal de nemlig fortsat betale husleje og må selv sørge for eventuel midlertidig genhusning – for egen regning.
Det midlertidige bad/toilet, der skal stå i beboernes lejligheder, fylder 1,8 meter i længden og 1,5 meter i bredden, viser informationsmateriale fra Heimstaden, der er sendt til beboerne.
”Det er, som om de tænker, at fordi jeg pludselig kan skide og gå i bad i min stue, så skal jeg også betale husleje. Som minimum burde der være et nedslag i huslejen, for jeg skal bruge de penge på at betale for at være et andet sted”, siger Nicolaj Odgaard til lokalavisen FrederiksbergLIV, der har dækket sagen.
Nicolaj forklarer, at der i soveværelset skal etableres store rør til udsugning, og at soveværelset derfor ikke kan bruges.
ASBEST I BADEVÆRELSET?
Tilmed er der muligvis asbest i de ældre badeværelser i de lejligheder, der ikke tidligere er renoveret. Det fremgår af oplysninger, som beboerrepræsentationen i Domus Vista har formidlet i et brev omdelt til beboerne.
Arbejdet med asbest kan være sundhedsfarligt, hvis det ikke håndteres forsvarligt. Så skal beboerne virkelig blive i boligerne, imens de renoveres?
Det spørger Nicolaj sig selv om.
”Badeværelset har formentlig asbest i loftet”, forklarer Nicolaj Odgaard til Vi Lejere, LLO’s medlemsblad.
”Der skal også laves ’vindfang’. Så jeg ved stadig ikke, hvordan jeg kommer ud, eller om jeg så skal bruge svalegangen.”
Dertil kommer risikoen og frygten for spredning af asbest i boligen, imens lejerne bor der.
Det skaber utryghed.
47-årige Nicolaj Odgaard, der bor i Domus Vista på Frederiksberg, er førtidspensionist og har fået diagnosticeret angst og svær PTSD.
Han forlader som regel kun sin lejlighed for at handle i Meny, der ligger i højhusets stueetage, eller for at gå til behandling eller terapi.
Men til vinter skal faldstammerne i cirka 400 af bygningens lejemål udskiftes, og med den nuværende udmelding fra Heimstaden ender det med, at Nicolaj Odgaard må bo hos sin mor i Hillerød, imens renoveringen står på. Imens skal han fortsat betale husleje og får ingen udgifter refunderet.
Udlejeren Heimstaden afviser at sætte huslejen ned, selvom Nicolaj Odgaard har fortalt udlejeren, at han ikke kan bo i sin lejlighed i den periode, arbejdet foregår.
”Det, at jeg kan sidde stort set alle hverdage fra klokken 8 til 16 og vente på, at der måske, måske ikke kommer nogen ind ad min dør, giver mig enormt meget stress og angst”, siger Nicolaj Odgaard, der har fremvist dokumentation for forløbet og sine sygdomme til FrederiksbergLIV.
LLO går nu ind i sagen på vegne af Nicolaj Odgaard og får en advokat til at vurdere mulighederne. LLO finder behandlingen af Nicolaj dybt urimelig.
SAGEN KORT
Nicolaj Odgaard er plaget af alvorlige psykiske mén efter flere voldelige overfald, og han bruger derfor det meste af tiden i sin lejlighed. En omfattende renovering kan nu ende med at vende hans liv på hovedet, mens en af byens største udlejere insisterer på at opkræve husleje.
- I 2025 blev Nicolaj Odgaard og andre beboere i det store boligbyggeri varslet om, at de gamle faldstammer, der eksempelvis leder spildevand væk fra toiletter og brusere, skal renoveres.
- Her understregede Heimstaden, at man forventede, at lejerne ikke skulle betale husleje i perioden, men at lejerne selv skulle finde et andet sted at bo, fordi arbejdet i den enkelte lejlighed ville være så omfattende.
- Den store udlejer skrev, at de forventede, at ”renoveringen vil tage ca. 4 måneder pr. faldstamme og man skal ikke betale husleje, i den periode man er genhuset” (citat fra brevet).
- Men i marts i år ændrede Heimstaden pludselig kurs. I et brev til beboerne understregede Heimstaden, at beboerne alligevel skal betale fuld husleje, og at der ikke vil blive sørget for genhusning. De fik også at vide, at der ville blive installeret et midlertidigt toilet og bad i stuen.
- I Nicolaj Odgaards tilfælde vil det ikke være muligt at benytte hverken soveværelse eller eget toilet i perioden. I stedet skulle et midlertidigt wc opstilles i stuen.
- Der kan være asbest i ældre badeværelser, bl.a. i rør og lofter. Det øger utrygheden for at skulle blive boende i lejligheden, imens arbejdet finder sted, forklarer Nicolaj.
