Pas på fupannoncer og boligsvindel

SVINDLERNE ER BEGYNDT AT BRUGE AI TIL AT NARRE BOLIGSØGENDE. MANGE BLIVER SNYDT AF FALSKE ANNONCER FOR LEJEBOLIGER OG FRANARRES DEPOSITUM.

Falske udlejere har gode muligheder for at svindle desperate mennesker, der leder efter en ledig lejebolig i byen. Særligt omkring sommer og studiestart står det slemt til.
Jo mere desperate, de boligsøgende er, jo større er risikoen for at blive udsat for snyd i boligjagten.
Det udnytter svindlere i stor stil netop nu.
Du skal aldrig betale depositum for en bolig, inden du har set lejligheden selv, og har undersøgt og vurderet, om udlejeren er pålidelig ved at søge på internettet og sociale medier.

Undersøg udlejeren
Søg på udlejers navn online og på sociale medier – findes han? Bed AI og Google om hjælp til at tjekke udlejerens navn og fotos.
Tjek, hvem der er registreret som ejer af boligen på www.tinglysning.dk og www.ois.dk.
Bank på hos naboen for at høre, om de kender udlejeren. Er han den person, som han udgiver sig for at være?

Ingen folkeregisteradresse?
I LLO oplever vi, at mange bekymrede lejere henvender sig. De har fx fået at vide, at de ikke må oprette sig med CPR og folkeregisteradresse ved lejemålet. Det er en alarmklokke.
Hvis du får at vide, at du ikke må have folkeregisteradresse i lejligheden, har udlejeren nok slet ikke lov til at leje boligen ud.

Få fremvist boligen
Vil udlejeren ikke fremvise boligen til dig, er der noget galt. Men selv efter en fremvisning skal du tjekke udlejerens navn ved at søge på nettet via ois.dk og tinglysning.dk.

Betal kun til en dansk bankkonto
Overfør kun penge elektronisk til en dansk bank, så der er dokumentation for betalingen. Betal ikke depositum eller forudbetalt leje, før du har set boligen og har en gyldig lejekontrakt. Kræv at få en kvittering for de penge, du overfører.

Få hjælp hos LLO
Få læst lejekontrakten igennem hos LLO. Gå alle dokumenter igennem, før du skriver under. Vær obs på vilkår, depositum, istandsættelse og opsigelse.
Mange private lejere betaler en for høj husleje. Loven giver i nogle tilfælde mulighed for at få denne leje sat ned, også selvom du har skrevet under på kontrakten.
Hvis du klager, inden der er gået ét år, får du de penge, du har betalt for meget, tilbage – med tilbagevirkende kraft. Klager du efter ét år, sættes huslejen kun ned fremover.

• PAS PÅ FALSKE BOLIGANNONCER ONLINE – AI SNYDER DIG
  I løbet af sommeren har medierne været fyldt med historier om folk, der franarres depositum af falske udlejere, der påstår, at de lejer en bolig ud, som de slet ikke ejer eller må leje ud.

Svindlerne er meget kreative og bruger AI til at forfalske billeder og papirer som dokumentation for ægtheden af lejemål og ejerskab af bolig.

Tjek, om billederne af lejligheden bruges andre steder på nettet for eksempel på Airbnb. Du kan selv bede AI – fx Google og ChatGPT – om at søge efter, om billedet er brugt andre steder på nettet. Du kan prompte AI ved at bede den søge efter foto og navn på udlejeren.

• PAS PÅ MED AT UDLEJE VIA AIRBNB
  TV 2 skriver om Christian Bramsholm, der er blevet kontaktet af seks mennesker, der havde været til åbent hus i hans lejlighed, imens den var lejet ud via Airbnb. Svindleren, der havde lejet Christians bolig via Airbnb, havde brugt den til at lave falske boligannoncer og afholde fremvisninger.

• PAS PÅ MED DELELEJLIGHEDER
  Hvis du flytter ind i en lejlighed, hvor det kun er din ven og ikke dig, der står på lejekontrakten, så har du usikre lejeforhold.

• FIND FEJL OG MANGLER INDEN 14 DAGE
  Når du er flyttet ind, skal du sende en liste over eventuelle fejl og mangler i boligen. Dette skal du gøre inden 14 dage.

• BETAL DIN LEJE OG BETAL DEN TIL TIDEN
  Husk altid at betale din husleje til tiden og tilmeld dig evt. betalingsservice.

Tegn et medlemskab