Pensionister presses ud: "Vi kan ikke sove om natten"

De to damer: 82-årige Annie Michelsen, t.v., og 85-årige Margit Johansen står sammen mod en udlejer, der forsøger at presse dem ud af deres bolig. LLO hjælper dem. FOTO: JPK.

Udlejer gør alt for at presse to pensionister ud af deres bolig ved at varsle lejeforhøjelser, stor modernisering og kræve fraflytning i 15 uger på lejers regning. Det er ren chikane, siger Margit og Annie, der kæmper videre med hjælp fra LLO.

Over 10 år har to ældre kvinder i Gentofte, 85-årige Margit Johansen og 82-årige Annie Michelsen, levet under et massivt pres fra deres udlejer, der bor i samme bygning som de to kvinder.

Udlejer købte ejendommen i 2014 og flyttede ind med sin familie i en af lejlighederne. Han har flere gange varslet lejeforhøjelser, lukket vaskerummet og uretmæssigt opsagt Margits lejemål to gange. Senest har udlejers advokat varslet en voldsom modernisering, der sender pensionisterne ud af deres bolig i næsten fire måneder uden ret til genhusning eller kompensation.

Moderniseringsarbejdet vil ifølge varslerne gøre boligerne ubeboelige i op til 15 uger. Selv om begge lejligheder allerede har pæne og funktionelle køkkener og badeværelser i god stand, insisterer udlejeren på at rive alt ud og bygge nyt. Samtidig varsles huslejestigninger på over 1.400 kr. om måneden. Udlejer kunne varsle en højere stigning, men så var han forpligtet til genhusning.

RAMT AF BLODPROP

Sagen har haft store konsekvenser.

”Vi sover dårligt om natten. Det er meget belastende for os begge. Jeg blev i september ramt af en blodprop i hjernen. Det er et resultat af mange års stress og chikane fra udlejers side, der har gjort alt for at få os ud. Jeg er aktiv og i god form og var heldig at blive reddet, men det er 10 års stress og pres fra udlejer, der rammer mit helbred nu”, siger 82-årige Annie Michelsen, der i 22 år har boet i den 65 kvadratmeter store lejlighed i Gentofte.

Hendes overbo, 85-årige Margit Johansen, er vred.

”Han har tilbudt mig 50.000 kr. for at fraflytte lejligheden, men det er jo latterligt. Det koster en flytning. Han har også opsagt mit lejemål uretmæssigt to gange. Den ene gang fordi jeg havde sat et net, der holdt duerne væk fra tagrenden. Den anden gang gjorde han det fordi, at jeg bankede på hans dør, da der ingen varme var i huset, og jeg frøs. Jeg spurgte blot, om han ville ordne gasfyret”, forklarer pensionisten.

”Det er grov chikane. De forsøger at presse mig til at flytte, fordi de vil sammenlægge deres egen lejlighed med min. Det er så opslidende. Der var kun en ting at gøre, da udlejer første gang begyndte at chikanere os: At melde sig ind i LLO”, siger Margit Johansen.

Udlejerne har under huslejenævnets behandling af sagen forklaret, at Margits lejlighed på sigt vil blive søgt sammenlagt med udlejernes egen lejlighed.

POLITIKERNE MÅ HANDLE

For Margit og Annie handler sagen ikke kun om jura og paragraffer – men om deres hjem og tryghed.

”Vi kan ikke bare flytte et andet sted hen. Vi har boet her i over 20 år, og vi er gamle. Vi har ikke kræfter til at starte forfra. Vi har vundet i huslejenævnet og i boligretten og fortsætter nu i landsretten næste år. Vi er kun tre lejere i ejendommen og må stå sammen. Ellers havde vi ikke klaret det”, siger Annie Michelsen.

”Vi vil gerne sige til politikerne, at der er noget helt galt med lovgivningen, når en udlejer kan presse lejere ud af deres bolig på den måde. Vi vælger at kæmpe, fordi det er forkert, at udlejere kan presse lejere ud uden kompensation eller genhusningspligt. Det skal politikerne gøre noget ved. Det er dybt uretfærdigt”, siger hun.

EN UDBREDT, KYNISK METODE

LLO Hovedstaden er på sagen og har hjulpet kvinderne igennem flere år. De har vundet i huslejenævnet i Gentofte samt i boligretten. Sagen skal for landsretten den 28. april næste år.

Kort efter de første varsler gjorde LLO indsigelse på vegne af Margit og Annie og skrev: ”Arbejderne varsles på en sådan måde, at de er til størst mulig gene for lejerne. Udlejer sørger samtidig for, at beløbsgrænsen ikke overskrides, så han undgår pligten til at tilbyde anden bolig, selv om lejerne må fraflytte under arbejdet”.

At udlejere iværksætter dyre moderniseringsarbejder, mens lejeren fortsat bor der, og som derfor tvinger lejeren til at fraflytte i længere tid for egen regning, er et stigende problem i mange sager, som LLO behandler. Resultat af metoden er pressede lejere og meget store huslejestigninger.

”Det er endnu en rystende sag om udlejer, der gør alt for at presse to pensionister ud af deres lejebolig. Med hjælp fra advokaten forsøger en udlejer at presse de to pensionister Margit og Annie ud af deres bolig. Det er desværre en udbredt metode. Det er en helt utrolig kynisk måde at opføre sig på”, siger direktør i LLO Hovedstaden, Claus Højte.

Ifølge LLO står det klart, at både køkken og bad i de to lejligheder er i fin stand. Der er tale om fuldt brugbare faciliteter uden fejl eller mangler, som kunne berettige en så omfattende og gennemgribende udskiftning.

”Her taler vi om lejligheder, der har pæne og velfungerende køkkener og badeværelser. Det her handler ikke om nødvendige forbedringer – det handler om at presse lejerne ud og hæve huslejen,” siger Claus Højte.

EN KYNISK STRATEGI

Med andre ord er sagen endnu et skoleeksempel på, hvordan en udlejer kan spekulere i at bruge lovgivningen til at tvinge beboere ud – uden at stille genhusning til rådighed.

”Det her er en kynisk måde at opføre sig på. At udlejere iværksætter denne type dyre arbejder, som gør lejligheder ubeboelige i flere måneder, og samtidig undgår genhusningspligten, viser et massivt hul i lovgivningen. Det er på tide, politikerne griber ind og giver lejerne ret til at sige nej til unødvendige forbedringer”, siger Helene Toxværd, landsformand i LLO.

Vi Lejere skrev i forrige nummer om et forslag fra Enhedslisten, der vil give lejerne ret til at sige nej til unødvendige forbedringer: ”Udlejeren skal have lejers samtykke til forbedringer, medmindre der er tale om nødvendige forbedringer”, skriver partiet i sit forslag.

UDLEJER: INGEN KOMMENTARER

Hverken udlejer Benjamin Benn Hjorth eller hans advokat Kim Krarup har ønsket at udtale sig i artiklen. Men Kim Krarup skriver i en mail:

”I forhold til mit virke som advokat kan jeg oplyse, at alle varslinger om adgang, lejeforhøjelser mv. følger lejeloven”.

FAKTA